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澳洲买房要准备哪些费用支出?

澳洲移民 AU0061 347浏览 0评论

当购房在澳大利亚,您需要准备的资金远不止首付。以下是一些购房时可能需要的费用:

澳洲买房有哪些费用
澳洲买房有哪些费用

1. 澳洲买房首付(20%或更多)

首付是购房的最大成本,一般建议准备至少20%的房价作为首付款项。但根据您的财务状况和贷款条件,也可以选择更高的首付。

2. 澳洲买房律师费用($600 – $1500)

律师将协助您完成所有法律文件和交割程序,以确保您的财产交易合法有效。

3. 澳洲买房印花税(房价的4.5% – 5.5%)

印花税是根据购房价格的一定比例来计算的,具体比例因州而异。购房时需要支付。

4. 澳洲买房过户费用($1000 – $2000)

过户费用包括将房产的所有权从卖方转移到买方的费用。

5. 澳洲买房建筑和虫害检查费用($800 – $1500)

这些费用涵盖了对房屋结构和虫害问题的专业检查。

6. 澳洲买房保险费用($1000左右)

这包括房主保险和房屋保险,以保护您的财产。

7. 澳洲买房市政费用(每年$1000 – $4000)

这些费用用于支持当地政府的市政项目和公共设施。

8. 澳洲买房贷款保险费用(LMI)

如果您的首付低于房价的20%,您可能需要支付贷款保险费用。这个费用根据您的首付比例和贷款金额而定。

9. 澳洲买房海外投资者费用

如果您是海外投资者(非澳大利亚永久居民),您需要支付FIRB(外国投资审查委员会)的申请费用,以及可能的海外额外印花税。

请注意,这些费用可能因您所在的州或领地而异,因此在购房前,最好咨询专业财务顾问或律师,以确保您了解所有相关费用,并为其做好准备。购房是一项重大的财务决策,确保您全面了解所有费用和条件非常重要。

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