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澳洲租房攻略及注意事项 – 最全指南

澳洲留学 AU0061 19浏览 0评论

每年来到澳洲的小伙伴,首先面临的就是住宿问题。如何选择房价适中、交通便利、离商圈近、娱乐设施全的地方房子?还有哪些雷区需要避开?这份最全指南将为你一一解答。

House Renting, Buying, Selling Contract

1. 澳洲租房要准备的材料

  • 银行账单🧾
  • 证明身份证件:护照、签证、COE

2. 澳洲租房流程

  1. 找房子
  2. 看房
  3. 递交租房申请
  4. 签租房合同
  5. 交bond金+预付房租
  6. 开水电、拿钥匙
  7. 入住、检查房屋情况
  8. 添置家具

**温馨提示:**澳洲租客是不需要承担中介费的,房主付中介费并委托中介对房屋的租赁进行管理。

Step 1:找房子

可以在DomainReal estate上找房子,这两个网站是澳洲房子较多的网站,房价也适中,可以实地看房!

Step 2:看房

建议大家周末去看房,有些房子的inspection时间可能会重合,记得提前跟中介预约别的时间。

也可以提前列出一个自己的租房表,列出通勤距离、是否能养宠物等,选出自己心仪的房子!

Step 3:递交租房申请

看完房后,就可以递交申请啦!可以直接在网站上申请,有时也需要填中介给你的表格!

Step 4:签租房合同

关注邮件、信息通知📢!记得按Condition Report检查房屋,确认没问题后,签订英文合同。

Step 5:交bond金+预付房租

记得把Bond金交到Fair Trading,一定交给政府❗️州政府会在一个月内receipt!一般是交4周的Bond。

Step 6:开水电、拿钥匙

入住前开通水电、拿钥匙,通常水由房东包的。

Step 7:入住、检查房屋情况

记得在起租的7天内,检查房屋情况!检查门锁灯具💡是否正常、水龙头是否漏水~检查清楚后向中介反映,检查好房屋很重要,否则退房时,可能要为了不是自己造成的破损买单。

Step 8:添置家具🪑

3. 澳洲租房注意事项

  • 合租尽量和室友一起签租房合同,避免室友跑路,找室友前建议和对方先聊聊,看各自的作息、生活习惯是不是都可以接受,比如几点起床、睡觉;是不是爱开party;会不会带人回家,都要提前沟通好!
  • 在澳洲租房一般只有6个月和12个月这两个租期可以选,第一次来澳洲租房,不要签太久合同,入住后发现房子室友不合适,还可以尽快换!
  • 别忘了问清楚水电费、网费等费用怎么算,设施坏了怎么报修,寒暑假是否收房租💰
  • 尽量选择朝北的房子,冬暖夏凉,住起来体验比较好,临街的房子真的别租❌!选择楼层时,尽量选高一些的楼层,视野会更好!避开顶楼和底层,选顶楼可能会很晒,低层的话可能有蜘蛛出没🕷️
  • 检查房子时,记得看墙角有没有墙体脱皮的迹象,门把手也好好检查下,也别忘了仔细检查电器是不是都完好~

总结来说就是这些tips啦,每个人需求不同,大家选择适合自己的就好啦!有的时候线上看房觉得租金合适,到了地点发现居住条件自己根本不能接受💢!所以小便宜咱还是不贪,尽量选择靠谱的途径,而且要线下看房呦!

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